Für 250.000 US-Dollar können Sie unter einer kalifornischen Brücke leben

Dec 18, 2023

Travis Schlepp

(KTLA) – Der Einstieg in den Immobilienmarkt in Südkalifornien kann sowohl entmutigend als auch verwirrend sein. Wenn Sie der Aufkleberschock nicht abschreckt, kann es noch schwieriger sein, eine Immobilie zu finden, die zu Ihrem Lebensstil passt.

Da in Los Angeles und den umliegenden Gemeinden einige der höchsten Immobilienpreise des Landes zu verzeichnen sind, sind viele Erstkäufer auf der Suche nach etwas Erschwinglichem, das kein Geld verschlingt. Und wenn es ein wenig Charme bietet, umso besser.

Ein kürzlich unter Denkmalschutz stehendes Anwesen im San Gabriel Valley scheint all diese Kriterien zu erfüllen – wenn Sie bereit sind, ein wenig zu schielen.

Das Haus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in Alhambra hat die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer in der gesamten Region Los Angeles und darüber hinaus auf sich gezogen. Der mit dem Verkauf der Immobilie beauftragte Immobilienmakler hofft, die Balance zwischen einem bezahlbaren Einsteigerhaus und einem Neubauhaus zu finden, aber die Immobilie ist wahrscheinlich anders als alles, was Sie jemals zuvor gesehen haben.

Das Haus befindet sich in der 1340 E. Main St., aber viel Glück beim Finden auf Google Street View. Das Einfamilienhaus liegt tatsächlich unterhalb des Straßenniveaus, über eine Treppe hinunter und eingebettet in die Seite einer Brücke mit Blick auf die Alhambra-Wüste.

Wenn Sie bereit sind, die … Exzentrizitäten des Hauses in Kauf zu nehmen, handelt es sich möglicherweise um die günstigste Immobilie am Wasser im Los Angeles County.

„Es ist definitiv das einzigartigste Angebot, das ich je in meiner gesamten Karriere im Bereich Wohnimmobilien hatte“, sagte Douglas Lee, Vertriebsmitarbeiter bei Compass Real Estate in Pasadena.

Das 1949 erbaute Haus verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Graben sowie eine „Dachterrasse“, die etwa die Größe des Hauses selbst hat. Die Dachterrasse liegt eigentlich auf Straßenniveau und ist nur durch eine Reihe Metallzäune von der angrenzenden Straße getrennt.

Es liegt in der Nähe zahlreicher Unternehmen und liegt innerhalb des begehrten Schulbezirks Alhambra. Die bestehenden Bebauungsvorschriften würden eine Nutzung des Grundstücks entweder als Vollzeitwohnsitz oder sogar als Gewerbebetrieb ermöglichen.

„Es gibt viel einzigartiges Interesse“, sagte Lee. „Und anstatt dass es die Leute abschreckt, wirkt es tatsächlich sehr einzigartig und cool.“

Laut Lee stand das Haus fast 20 Jahre lang leer und diente dem Eigentümer nur als zusätzlicher Lagerraum. Doch als es im Jahr 2005 für etwa 72.000 US-Dollar gekauft wurde, hatte der Besitzer größere Pläne damit im Sinn.

„[Er] wollte im Grunde versuchen, es als eine Art Männerhöhle zu nutzen, einen Ort zum Entspannen, Meditieren oder was auch immer. Aber dazu kam er nie wirklich“, sagte Lee.

Nachdem die Familie das Anwesen fast zwei Jahrzehnte lang behalten hatte, kontaktierte sie Lee in der Hoffnung, sicherzustellen, dass das Haus an die nächste Generation von Hauskäufern übergeben werden kann, möglicherweise an eine Generation, die mehr Zeit hat, sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Lee glaubt, dass das Haus von einer Neugestaltung profitieren würde – er verglich es mit einem „modernen Baumhaus“, einem Haus, das man persönlich erlebt haben muss, um es zu glauben.

Da es erst vor wenigen Wochen auf den Markt kam, mangelt es nicht an Interessenten, die dem Baumhaus neues Leben einhauchen möchten. Das Anwesen wurde auch von der beliebten Social-Media-Seite Zillow Gone Wild geteilt, die bizarre und interessante Immobilienangebote mit ihren Millionen Followern teilt. Das steigerte das Interesse am Haus noch mehr.

„Ich habe beschlossen, am Samstag und am Sonntag jeweils eine Stunde lang Tage der offenen Tür zu veranstalten“, sagte Lee. „Selbst in dieser Stunde kamen mindestens 40 bis 50 Gruppen, weil sie einfach nur neugierig waren.“

Zusätzlich zu seinen Eigenheiten und seinem Charme ist es auch eines der günstigsten Einfamilienhäuser, die derzeit im gesamten Los Angeles County auf dem Markt sind, was bedeutet, dass Erstkäufer von nah und fern kommen, um sich das Haus anzusehen, um der Miete zu entfliehen aus.

Der Preis für das Haus liegt bei etwa 250.000 US-Dollar, aber Lee gibt zu, dass es kaum einen Präzedenzfall für die Preisgestaltung einer Immobilie wie diesen gibt. Grundstücke in der Nähe können für Hunderttausende mehr verkauft werden, aber diese Häuser bieten Dinge wie Parkplätze und einfachen Zugang, was das Baumhaus einfach nicht bietet.

Es bedarf auch eines kosmetischen Facelifts. Es sind etwa 3.000 US-Dollar für die Schimmelbekämpfung erforderlich, außerdem einige Steckdosen-Upgrades und gelegentliche Undichtigkeiten, die einfach dadurch entstehen, dass ein Haus so lange nicht genutzt wurde.

Lee wartet auch auf eine Rückmeldung zum Titel, um ein wenig Klarheit über die Struktur selbst zu erhalten. Es ist in die Seite einer Brücke eingebaut und blickt auf einen Graben, aber wem der Raum zwischen dem Haus gehört, einschließlich der Bögen, die es über dem Fluss aufhängen, ist nicht ganz klar.

Letztendlich, sagt Lee, sind die Knochen des Hauses – so seltsam sie auch sein mögen – gut.

„Ich wusste, dass wir viel Interesse haben würden, aber nicht in meinen kühnsten Träumen habe ich so etwas gesehen“, sagte Lee. „Es war also wirklich gut, dass es irgendwie eigenartig war.“

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